不動産投資に失敗して、早々に手放してしまった人も少なくありません。
建物に価値はありません。
価値があるのは土地です。
新築マンションは買ったその日から中古マンションとなります。
リフォームをして新しく賃貸に出すほうが安い費用で済むのか、それとも多少高くてもリフォーム費用がかからない物件を購入したほうがいいのか、これはきちんと計算した上で結論を出すべきです。
ただ大家さんの中には、普通だったら手を出さないような古い物件を探して、リフォームをする前提で購入する人もいます。
家賃収入を確実に得ることができる成功大家さんになるためにはどのような考え方が必要になるのでしょうか。
家賃収入だけで生活している大家さんのほとんどは物件購入のプロです。
さまざまなルートから格安物件情報を集めだしてきます。
そしてその物件を購入することで得られる家賃収入を計算して、利回りが10％程度確保できる物件を購入しているのです。
家賃収入を得るためには、大家さんには土地よりも建物のほうが大事です。
土地は家賃収入を生みませんが、建物は家賃収入を生んでくれます。
これは融資をしてくれる金融機関とは正反対な考え方です。
金融機関にとっては、土地がお金を運んできてくれます。
家賃収入が月収を超える！
●バリ島の最高のロケーションに１３棟のヴィラタイプ永住型住宅を建設開始。２００８年末に完成予定。
終の棲家として、投資用物件として、またとない価値ある住宅をご紹介・提供致します。１３棟の限定販売。先着順に申込受付中。
空港から車で１０分弱、ヌサドアビーチリゾート、クタ＆レギアン、パラダイスビーチやリッツカールトン、フォーシーズンホテルへは車で５分圏のとても便利なロケーション。
ヌサドア半島の中腹に建設される戸建てヴィラからは、バリ島南部の主要な観光地や町が眼前に拡がる。
また、ウダヤナ国立大学のキャンパスは徒歩圏で、近い将来に東洋一のモニュメント、ガルーダタワーを中心として大規模公園や観光広場も建設工事中。総てにおいて、資産価値の急上昇が見込まれる。
永住型住宅、賃貸高級ヴィラ、別荘等、多様な用途として付加価値の高い物件を格安価格で販売致します。是非、将来、バリ島での移住やロングステイを検討する場合のプランとしてご留意下さい。
価格は１５００〜２５００万円前後を予定。ＰＷＥジャパンでのお取り扱いには優待販売価格を適用。長期借地権付（５０年＋）で販売されます。
部屋割りやインテリア等については、柔軟にご意見をお伺いし、対応させて頂きます。
ご相談、お申込は以下へご連絡願います。
ＰＷＥパンワールド・ジャパン
E-mail: info@minkantaishi.org
http://www.minkantaishi.org/dampati.htm
●The Best Retreat & Haven in Bali will be coming up at one of the best locations in Bali.
We are welcoming all nationalities to become our holistic community member in the near future.
The community consists of 13 independant superbe villas looking over the jewels of the best places of southern region of Bali and its tourist spots at a glance.
The location is considered as number one place even in the best places of Bali in the middle of hill of south penisula of Bali.
It is situated at only a distance of 10 minute-drive from the Bali International Airport, Nusa Dua Beach Resort Areas, Kuta and Zimbaran resorts.
Just five minutes from the best resort hotels close to such as Four Seasons Bali, Ritz Carlton Bali and Paradise Land.
We have just started promotion of the sale of the Villas on the First Come, Best Served basis.
Please feel free to contact us for further details at;
PWE Pan-World Enterprise Inc.,
pwe@pweinc.jp
http://www.minkantaishi.org/dampati.htm
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